Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en Pontevedra, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Provincia de Pontevedra · Galicia
Casas prefabricadas en Pontevedra, de las Rías Baixas al interior
Casas prefabricadas y modulares preparadas para la lluvia y la humedad gallegas, en Vigo, Pontevedra, O Morrazo, O Salnés o el Deza. Precio cerrado desde el primer día. Te asesoramos gratis y te conectamos con un fabricante de confianza.
- 6–10 meses del diseño a la entrega de llaves
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 1 precio cerrado por contrato
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa prefabricada
Construir en Pontevedra no debería esperar a que escampe
Pontevedra es una de las provincias más lluviosas de España. En una obra tradicional los días de lluvia paran los trabajos, la estructura pasa semanas expuesta y los plazos se alargan con facilidad más de un año.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa prefabricada, el 80 % del trabajo se hace en fábrica, a cubierto y en seco, mientras el concello tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas, con un precio cerrado por contrato.
Precio cerrado por contrato
Sabes lo que vas a pagar antes de empezar. Sin las desviaciones de presupuesto típicas de la obra tradicional.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en Pontevedra
Así se construye una casa prefabricada: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Revisamos tu terreno en Pontevedra, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto cerrado
El equipo técnico adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado, sin sorpresas.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento. Te acompañamos en el trámite.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa prefabricada frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas, carpinterías de altas prestaciones y aerotermia: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa prefabricada en Pontevedra: lo que tienes que saber
Pontevedra concentra la mayor parte de la población en la costa de las Rías Baixas, con Vigo como gran ciudad, y un interior de valles y montes más frío. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de Pontevedra
El clima es oceánico, con inviernos suaves, veranos templados y lluvias muy abundantes de otoño a primavera. La humedad ambiental es alta todo el año y en la costa se suma el ambiente salino. Una casa prefabricada bien diseñada para Pontevedra cuida la impermeabilización, la barrera de vapor y la ventilación controlada. Además, buena parte de la provincia está en zona de protección frente al gas radón según el Código Técnico, algo que se resuelve desde el proyecto con barreras y ventilación bajo la casa.
Zona climática CTE: C1 (Vigo, Pontevedra y la costa) · D1 en el interior (Deza, Tabeirós-Terra de Montes)
Licencias y normativa
En Galicia el urbanismo se rige por la Ley 2/2016 del Suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto 143/2016). Una casa prefabricada necesita la misma licencia de obra que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. En la costa se aplican además el Plan de Ordenación do Litoral (POL) y la Ley de Costas, y el minifundio hace que muchas parcelas sean pequeñas o irregulares: conviene revisar bien qué diseño encaja en el terreno.
El terreno
Vigo y su área (Nigrán, Baiona, Redondela, O Porriño), Sanxenxo y el entorno de la capital tienen los precios más altos. En el Condado, el Deza o Tabeirós-Terra de Montes hay parcelas más amplias y asequibles.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por la AP-9, la A-52, la A-55 y la autovía del Salnés (AG-41). Muchas parcelas se encuentran en caminos estrechos y con pendiente, por lo que el acceso del camión y la grúa se estudia antes de fabricar.
Zonas de Pontevedra con más demanda
- Vigo
- Pontevedra
- Poio
- Sanxenxo
- Nigrán
- Redondela
- O Porriño
- Lalín
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Pontevedra?
Precios orientativos por metro cuadrado construido para una casa llave en mano en la provincia de Pontevedra. No incluyen el terreno.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera Eficiente, con buena protección frente a la humedad | 1.050 – 1.600 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia y durabilidad | 1.000 – 1.500 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.100 – 1.650 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Cimentación (losa)
- 60 – 130 €/m²
- Proyecto de arquitecto
- 4 – 8 % del presupuesto
- Licencia e ICIO
- Según ordenanza municipal
- Acometidas (agua, luz, saneamiento)
- 3.500 – 10.000 €
Rangos de mercado revisados en octubre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes te orientamos gratis sobre tu proyecto en Pontevedra y te ponemos en contacto con un fabricante de confianza para que recibas un presupuesto cerrado.
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Asesoría gratuita e independiente
Te orientamos sin coste: qué sistema te conviene, qué permite tu parcela y cuánto cuesta de verdad.
- 02
Fabricante con trayectoria
Trabajamos con un fabricante con más de 15 años construyendo casas en toda Europa, con fábrica propia.
- 03
Un solo interlocutor
Del diseño a la entrega de llaves. Sin coordinar gremios ni perseguir a nadie.
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Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en Pontevedra
Familias que ya viven en su casa prefabricada
“Trabajamos en Vigo y teníamos una parcela familiar. La casa llegó seca y cerrada de fábrica, y el montaje se hizo en dos semanas a pesar de la lluvia.”
“En el Deza los inviernos son más fríos que en la costa. La casa mantiene muy bien la temperatura y no hemos tenido ni una humedad.”
“Nuestra parcela era pequeña y con pendiente. Adaptaron el diseño al terreno y nos ayudaron con todo el papeleo del concello.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa prefabricada frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa prefabricada | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Precio | Cerrado por contrato | Desviaciones frecuentes |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas prefabricadas en Pontevedra
¿No encuentras tu respuesta? Te la resolvemos al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Pontevedra o Vigo?
Como referencia, entre 1.000 y 1.650 €/m² llave en mano según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno. Una casa de 100 m² suele moverse entre 100.000 y 165.000 €, más cimentación, proyecto, licencia y acometidas.
¿Aguanta bien una casa prefabricada la lluvia de las Rías Baixas?
Sí. Se fabrica en seco, se cierra antes de llegar a la parcela y se diseña con impermeabilización, barrera de vapor y ventilación controlada. Bien ejecutada, tiene menos riesgo de humedades que una obra que pasa meses expuesta a la lluvia.
¿Qué pasa con el radón en Pontevedra?
Buena parte de la provincia está en zona de protección frente al radón según el Código Técnico (DB HS 6). Se resuelve desde el proyecto con una barrera bajo la casa y ventilación del forjado o la cámara, igual que en cualquier vivienda nueva.
¿Necesito licencia de obra para una casa prefabricada en Pontevedra?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra del concello, tramitada según la Ley 2/2016 del Suelo de Galicia.
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo total suele estar entre 6 y 10 meses desde el diseño, dependiendo sobre todo de lo que tarde el concello en conceder la licencia. La fabricación lleva de 2 a 4 meses y el montaje en la parcela, de 1 a 3 semanas.
¿Me darán una hipoteca para una casa prefabricada?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa prefabricada?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
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