Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en Asturias, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Principado de Asturias
Casas prefabricadas en Asturias, entre la costa y los Picos
Pedir presupuesto gratis Cómo funciona
Gratis y sin compromiso · Te llevamos a la web de Maestro Casas, el fabricante
Casas prefabricadas y modulares preparadas para la lluvia y la humedad asturianas, en el área central, la costa o los concejos de montaña. Te explicamos precios, normativa y plazos, y puedes pedir presupuesto gratis y sin compromiso al fabricante.
- 6–10 meses de plazo habitual, del diseño a la entrega
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 0 € pedir presupuesto, sin compromiso
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa prefabricada
Construir en Asturias no debería esperar a que escampe
Con lluvia buena parte del año, una obra tradicional en Asturias pierde muchos días, la estructura pasa semanas expuesta y los plazos se alargan con facilidad más de un año.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa prefabricada, el 80 % del trabajo se hace en fábrica, a cubierto y en seco, mientras el ayuntamiento tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas.
Presupuesto claro antes de fabricar
El diseño se cierra antes de fabricar, así que el coste de la casa se conoce antes de empezar. Pide que el contrato lo recoja por escrito.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en Asturias
Así se construye una casa prefabricada: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Se revisa tu terreno en Asturias, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto detallado
El equipo técnico del fabricante adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa prefabricada frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas y carpinterías de altas prestaciones: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa prefabricada en Asturias: lo que tienes que saber
Asturias es una comunidad uniprovincial con un área central muy poblada (Oviedo, Gijón, Avilés, Siero), una costa de pueblos y prados, y concejos de montaña en la cordillera y los Picos de Europa. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de Asturias
El clima es oceánico: temperaturas suaves, lluvia abundante repartida a lo largo del año y mucha humedad ambiental. En la montaña los inviernos son fríos y nieva con regularidad. Una casa prefabricada bien diseñada para Asturias cuida especialmente la impermeabilización, la barrera de vapor, la ventilación controlada y la protección de la madera exterior.
Zona climática CTE: D1 (Oviedo y el interior) · C1 en la costa (Gijón, Avilés, Llanes) · más fría en la montaña
Licencias y normativa
En Asturias el urbanismo se rige por el Texto Refundido de las disposiciones legales en materia de ordenación del territorio y urbanismo (TROTU, Decreto Legislativo 1/2004). Una casa prefabricada necesita la misma licencia de obra que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. En los núcleos rurales se puede construir con condiciones de parcela y estética; en la costa se aplican la Ley de Costas y la ordenación del litoral asturiano, y en los Picos de Europa o Somiedo hay restricciones adicionales.
El terreno
El área central (Oviedo, Gijón, Siero, Llanera) y la costa oriental (Llanes, Ribadesella) concentran la demanda y los precios más altos. En el occidente, las cuencas mineras o los concejos de montaña hay fincas más amplias y asequibles.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por la A-8, la A-66, la A-63 y la AS-II. Muchas fincas están en caminos estrechos y con pendiente, por lo que el acceso del camión y la grúa se estudia antes de fabricar.
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Asturias?
Precios orientativos de mercado por metro cuadrado construido para una casa terminada en Asturias. No incluyen el terreno; el precio final lo fija el fabricante en su presupuesto.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera Eficiente, con buena protección frente a la humedad | 1.050 – 1.600 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia y durabilidad | 1.000 – 1.500 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.100 – 1.650 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Cimentación (losa)
- 60 – 130 €/m²
- Proyecto de arquitecto
- 4 – 8 % del presupuesto
- Licencia e ICIO
- Según ordenanza municipal
- Acometidas (agua, luz, saneamiento)
- 3.500 – 10.000 €
Rangos de mercado revisados en octubre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes reunimos lo que necesitas saber para construir en Asturias (precios, normativa y plazos) y, cuando lo tengas claro, te llevamos a Maestro Casas para que pidas tu presupuesto sin compromiso.
Empezar mi proyecto- 01
Información clara y sin coste
Precios orientativos, normativa urbanística de tu zona y plazos reales, explicados antes de que hables con nadie.
- 02
Un fabricante con 15 años de experiencia
Maestro Casas fabrica sus propias casas de madera y modulares y tiene presencia en más de una decena de países europeos.
- 03
Proyectos que se adaptan
Maestro Casas modifica sin coste sus proyectos estándar para adaptarlos a tu parcela y a lo que necesitas.
- 04
Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en Asturias
Familias que ya viven en su casa prefabricada
“La humedad era nuestra gran preocupación. La casa llegó cerrada y seca de fábrica y, después de dos inviernos, ni una mancha en las paredes.”
“Teníamos una finca de la familia en un núcleo rural. Nos ayudaron a entender qué permitía el planeamiento antes de dar ningún paso.”
“En la montaña la obra depende del tiempo. El montaje se hizo en una semana sin lluvia y la casa quedó tal como en el proyecto.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa prefabricada frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa prefabricada | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Presupuesto | Definido al cerrar el diseño | Expuesto a desviaciones en obra |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas prefabricadas en Asturias
¿No encuentras tu respuesta? Plantéasela al fabricante al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Asturias?
Como referencia de mercado, entre 1.000 y 1.650 €/m² según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno. Una casa de 100 m² suele moverse entre 100.000 y 165.000 €, más cimentación, proyecto, licencia y acometidas. El precio exacto lo da el fabricante en su presupuesto.
¿Aguanta bien una casa prefabricada la lluvia y la humedad de Asturias?
Sí. Se fabrica en seco, se cierra antes de llegar a la parcela y se diseña con impermeabilización, barrera de vapor y ventilación controlada. Bien ejecutada, tiene menos riesgo de humedades que una obra que pasa meses expuesta a la lluvia.
¿Puedo construir en una finca de un núcleo rural asturiano?
En muchos casos sí. El planeamiento permite viviendas en los núcleos rurales con condiciones de parcela, retranqueos y materiales. Pide un informe urbanístico al ayuntamiento antes de comprar la finca.
¿Necesito licencia de obra para una casa prefabricada en Asturias?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra del ayuntamiento, tramitada según el TROTU (Decreto Legislativo 1/2004).
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo habitual está entre 6 y 10 meses desde el diseño, dependiendo sobre todo de lo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia. La fabricación lleva de 2 a 4 meses y el montaje en la parcela, de 1 a 3 semanas.
¿Me darán una hipoteca para una casa prefabricada?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa prefabricada?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
Tu casa en Asturias
El próximo verano, en tu propia casa
Pide presupuesto gratis y sin compromiso para tu casa prefabricada en Asturias a Maestro Casas, fabricante con 15 años de experiencia.
Pedir presupuesto gratisTe llevamos a la web de Maestro Casas · Enlace de afiliado
Presupuesto gratis Casas prefabricadas en Asturias
Pedir